第188节
作者:青雨梧桐      更新:2024-02-26 23:23      字数:4960
  “我们现?在的工作内容就是吸引更多的加盟商,同时接收整理原材料订单。”
  吴晓梦想去上海的茶饮直营店逛一逛,李兴华跟在她身后,两人来到四川北路,四川北路依旧繁华,吴晓梦当年租的这个铺子是签了五年约,五年内不能涨价,旁边的店铺租金都已经涨到一两千一个月,他们的租金还?是维持在最开始的五百块。
  吴晓梦心知上海的门面以后会更贵,而?减少成本的最佳办法就是趁着现?在房价还?不那?么?夸张的时候,买两个铺子备用。
  可是上海的发展日?新?月异,现?在这样繁华的地方,日?后未必就是金融经济中心,她要?买铺子,但?是一时间不知道买在哪里合适。
  李兴华得知她的想法,提议道:“四川北路这里门面非常贵,现?在一个铺子大概要?三四十万,都足够买一套大房子了,吴总,我外婆家?在上海,我小?时候也?是在上海长大的,如果你要?买铺子,不如去南京路买。”
  吴晓梦有些不解,“为?何,四川北路也?同样繁华啊?”
  李杏花耐心地解释道:“四川北路的商业资源非常的大众,要?么?就是商超,要?么?就是小?商店,这里的设施也?很陈旧,周围也?没有很好的商业资源,南京路是上海最早建立的一条商业街,它的地理位置也?好,数十个中华老字号都开在南京路,不管以后上海如何发展,南京路绝对会一直繁荣下?去...”
  吴晓梦听他分析得头头是道,心里也?有几分赞同,只是南京路的铺子同样不便宜,估计也?要?三四十万才能买一个。
  吴晓梦边让李兴华去找人打听一下?,李兴华有个表哥在做中介,一听李兴华的老板准备买个铺子,他手上刚好有两个铺面资源,直接带李兴华先去看了。
  两个铺面都有三四十个平方,面积很大,如果吴晓梦以后要?开店,一间都可以隔成两个铺面来用,一个平方八千块钱,算下?来一个铺子三十多万。
  “我带她亲自来看一看。”
  李兴华的表哥嘿嘿笑道:“表弟,我也?不瞒你,像这么?好的铺面,人家?都舍不得卖,只是做生意亏了钱,着急周转,不然这种?铺面人家?都要?留着给子孙当老本的。”
  李兴华听到铺面主?人负债,立马警觉地问道:“这个铺面没拿去做抵押贷款这些吧?手续齐全吗?”
  他表哥连忙说道:“我们是亲老表啊,我坑谁也?不会坑你啊,放心,这房子干干净净的,到时候可以去房管局查,有没有抵押贷一查就知道了。”
  听他这样说,李兴华才算放下?心来,第二天就将吴晓梦带了过来。
  这个时候的平方数可没有公摊,是实打实的四十二个平方,走进去看宽敞极了,又是在街道中段,位置确实不错。
  “能不能办贷款?”吴晓梦问。
  李兴华一愣,他没想到老板买铺面还?要?贷款,他表哥马上说道:“可以可以,可以办贷款,只要?有工作,就能办理贷款。”
  “有工作是不是要?在沪市缴纳社保?”
  “是啊,要?在上海缴纳社保,才可以贷款。”
  吴晓梦皱了皱眉,她倒是缴纳的,只不过是在苏城,而?显然,苏城的社保是不能在上海使用的。
  李兴华表哥还?以为?这单要?黄,有些可惜。
  吴晓梦看上了这里,不管怎么?样都要?买下?来,这么?好的铺面,错过这次,以后说不定就碰不上了。她也?是来了南京路,看过了这边的繁华,心里认同李兴华的说法,这里确实不太可能没落。
  “我们是上海户口,在上海也?有房产,也?不能办贷款吗?”
  李兴华表哥摇头,“现?在政策就是一定要?在上海有缴纳社保,才能办理贷款。而?且铺面最多只能贷百分之五十。”
  吴晓梦想了想,“行吧,你知不知道哪里有电话,我打个电话。”
  这里离中介的办公室不远,他笑道:“不如去我们公司喝杯水,我们公司有电话的。”
  到了中介办公室,说是办公室,其实就是一间有些杂乱的杂物间,非常的窄小?,里面还?坐着一个蓬头垢面的男人,看到有客人进来,连忙站起?来,去给吴晓梦倒茶。
  吴晓梦看到这个工作环境,眉头微微一皱,大概任何人走到这样的环境来,都不会认为?这个中介会是什么?正经中介,连李兴华都有些发愣,后悔带吴晓梦过来了,万一吴晓梦以为?他是伙同他表哥坑她,就完了。
  不过吴晓梦还?是坐了下?来,只不过她没有喝倒来的茶水。
  李兴华的表哥叫胡军,看样子比李兴华大不了两岁,是土生土长的上海人,说话都带着一股上海人的强调。
  吴晓梦拨了一个号码出去,等了没多久,就有人接起?。
  “你好,我姓吴,我找一下?你们总经理。”
  “请您稍等,请您告知全名。”
  “吴晓梦。”
  没等两分钟,电话那?头就传来了玉琴的声音,“晓梦啊,你找我啊。”
  吴晓梦笑道:“玉琴姐,忙不忙?”
  “不忙,什么?事?”
  吴晓梦看了一眼坐在对面的胡军,正一脸期待地看着她,结合这个办公室的光景,她简直就像是被绑架之后打电话给家?人催讨赎金,吴晓梦一联想到这个,忍不住笑起?来,“玉琴姐,我想请你帮个忙,我在上海南京路看了个铺子,手上没那?么?多现?钱...”
  话还?没说完,玉琴就问她,“差多少?”
  “三十万。”
  胡军瞪大了双眼,他知道这位女?老板是找人借钱,可是也?没想到她会狮子大张口,一借就是三十万,对方是什么?富豪啊,能借三十万给她吗?
  玉琴爽快地答应下?来,“没问题,你把卡号念给我,我让助理去给你汇款。”
  吴晓梦留了个心眼,没有马上拿出银行卡来,只是笑道:“我现?在在外面,没带银行卡在身上,等我回去了,再给打电话到你家?里。”
  挂了电话,吴晓梦看向胡军,“胡总,麻烦你,将卖家?约过来,我们谈一谈,或者是你去帮我谈一谈,看看能不能再便宜一点?,我还?要?打一个电话。”
  吴晓梦拿起?电话又打了出去,对方很快就接了起?来。
  “你好,董律师,我是吴晓梦...”
  胡军目瞪口呆地看着她给一个姓董的律师打了电话,请他来一趟上海,她要?买一个商铺。
  胡军简直瞠目结舌,买个商铺还?要?叫律师过来?
  吴晓梦挂了电话,对胡军笑道:“不好意思,胡总,三十万不是小?数目,我习惯保险一点?。”
  胡军知道这一单是板上钉钉了,这位女?老板一定会买,他喜得直摸头,他们中介的收费是百分之三,卖出这一单,他起?码能拿到一万块的中介费,足够吃一年了啊!
  他赶忙打包票,“没有问题,绝对没有问题,你放心,明天我就去找卖家?谈一谈,尽量争取跟你谈一个最低价。”
  他也?留了个心眼,没有直接将卖家?约过来跟吴晓梦当面谈,虽然看吴晓梦的派头不缺这万八千的,但?是还?是预防一下?。
  李兴华送走吴晓梦,又不放心地回头来找胡军,“表哥,你可一定不能耍手段啊,我的身家?性命可全仰仗你了。”
  胡军笑道:“瞧你说的,我们办公室环境是差了点?,可我们做的是正经生意!”
  董律师第二天就到了,他跟吴晓梦都合作了多年。
  不过今天朵朵上午有比赛,吴晓梦一早要?将朵朵送去体育馆,朵朵一上午要?比两场,按照比赛规则,她不能输,一旦输了就失去晋级资格了。
  比赛八点?钟开始,七点?半,吴晓梦就带着朵朵到了体育馆,先给朵朵拿号,抽签。
  吴晓梦牵着朵朵,朵朵好奇地四处张望,她突然指着一处,惊喜地对吴晓梦说道:“妈妈,是哥哥!”
  吴晓梦扭头看去,果然是莫不讳,他跟着他爸爸莫雪峰一起?。吴晓梦虽然出入莫会长家?多次,但?是很少见到莫雪峰夫妻,她这次是第二次见到莫雪峰。
  与此同时,莫不讳也?看到了朵朵,朝她挥了挥手,又抬头对莫雪峰说了什么?,莫雪峰牵着儿子走了过来。
  他笑着和吴晓梦打了招呼,莫家?一家?人都有种?很文艺的气质,不知道是不是因为?是围棋世家?,只有莫不讳年纪小?,要?跳脱一些,莫雪峰给吴晓梦的感觉就很像香港那?边的武侠剧里的男主?角,文质彬彬中又带着一股清傲。
  “朵朵,你要?加油哦,你肯定能拿到冠军的。”
  朵朵有些羞涩地说道:“妈妈跟我说,尽力就可以了,重要?的是比赛的过程。哥哥,你也?要?加油。”
  莫不讳笑了笑,他两颗门牙有点?大,看着像小?兔牙,笑起?来很可爱。
  “我就是来...打酱油的。”他笑嘻嘻地说道。
  八点?钟,比赛正式开始,朵朵应该是参赛小?选手中年纪最小?的,她才三岁半,要?等到国庆的时候才四岁,而?青少年组的参赛年龄最低标准是三岁。
  不过朵朵长得强壮,看着像四岁的小?朋友,她抽签抽到的第一个对手是一个八岁的小?男孩,见自己的比赛对手是个三四岁的小?女?孩,表情很是轻蔑。
  开始之前,朵朵牢牢记着莫会长的教诲,先跟对方鞠了一躬,用稚嫩的声音说道:“请指教。”
  对方却只看了她一眼,就坐了下?来。
  见对方这么?没礼貌,朵朵有些无所适从,扭头看了妈妈一眼。
  吴晓梦朝她比了个加油的手势,朵朵冲她笑了笑。
  很快,比赛开始,黑子先行,朵朵抽到的是白子。
  不知道男孩是不是太过轻视对手,还?是他的棋风就是如此冒进,落子几乎不做考虑。朵朵不慌不忙地跟着。
  等他下?了十几手回来看,发现?自己的前路已经被完全堵死了,他再也?无法进攻,只能转为?防守,然而?很快他就发现?防守也?不行了,朵朵的棋风虽然不是锋芒毕露,却是一击必杀,等白子落下?一手,他再也?无棋可下?,皱着眉头思考,而?时间却只有一分钟,一分钟过后,他没有落子,就算输了。
  朵朵站起?身来,还?记着教诲,又朝对方鞠了一躬,一本正经地说道:“承让。”
  她蹦蹦跳跳地朝妈妈跑去,吴晓梦张开双手,一把搂住女?儿,“朵朵,你太棒了!再接再厉!”
  小?男孩坐在原地,已经涨红了脸,他似乎无法相信自己在这么?短的时间内就输给了一个三四岁的小?女?孩。
  吴晓梦取出保温瓶,给朵朵喝了水,又让她吃了两块小?饼干,带她去上厕所。
  朵朵不想上厕所,她紧张地朝莫不讳那?边看着,“妈妈,哥哥会赢吧!”
  这吴晓梦可不敢保证,“应该会吧。”
  莫不讳的爸爸没跟吴晓梦坐在一块,大概是为?了避嫌。
  没过几分钟,莫不讳也?站了起?来,他赢了。
  莫不讳扭头看了朵朵一眼,朝她比了个‘耶’的手势。
  第二场比赛是在十点?钟进行,朵朵依旧赢得十分轻松。
  莫不讳也?晋级了,他毕竟是莫会长亲自教导出来的,就算天赋没有朵朵高,水平也?是在的,寻常人根本不是他的对手。
  莫雪峰带着莫不讳走了,吴晓梦带着朵朵去肯德基吃了点?东西,就急急忙忙地回了酒店,董律师已经等候多时了。
  她昨天就跟董律师约好这个时间碰面,“真不好意思,董律师,让你亲自跑一趟。”
  董律师如今已经开了自己的律师事务所,也?是老板了,还?为?吴晓梦的事情跑上海来。不为?别的,只为?他的律师事务所如今在给陆韫的公司服务,也?在给吴晓梦的食品公司和茶饮公司服务,每年要?收上万块的法务咨询费,金主?需要?帮忙,他自然要?来。
  “小?事一桩,吴总,你要?买的铺子在哪个地方呢?一会儿我们先去看一看,然后我跑一趟银行,查一查这个房子有没有办理抵押贷款。”
  董律师来了,吴晓梦就放心了,毕竟合作这么?多年,董律师就从来没有出过什么?纰漏。
  还?是昨天那?个杂乱的办公室,吴晓梦要?来了房主?的身份信息,董律师去银行查询。
  这个过程,胡军也?没有出言阻止,毕竟他得到的信息是房主?告诉他的,万一这铺子真办了抵押贷而?房主?却故意不告诉他呢?
  “我跟房主?谈过了,每个平方最多能少两百块,这是底线了,这周围的铺子,平均价都是九千以上,这铺子算是优惠了,要?不是房主?急用钱,也?不会卖这么?便宜。”
  吴晓梦心里已经看中了,要?等董律师回来。
  “这样吧,房主?在什么?地方?等董律师回来,没有问题的话,我们今天就可以办理手续,顺利过户的话,我立马就将钱打给他。”
  这当然是求之不得,“他就在上海,一会儿就能过来,今天办过户太匆忙了点?,如果你们双方都满意的话,今天可以先签合同,明天去办理过户。”
  “明天上午不行,我有事情,如果明天办过户的话就只能下?午。”
  “没有问题。”